Via Elio Lampridio Cerva, 120
4 locali | 141 mq | € 459.000


PRATO SMERALDO: ampio e silenzioso appartamento bilivello a pochi minuti dalla stazione della metro B Laurentina e nelle immediate vicinanze di trasporti pubblici, attività commerciali e impianti sportivi. Al primo piano si trova un luminoso open space che collega l’Est e l’Ovest della casa comprensivo di: ingresso, zona pranzo, cucina a vista con elettrodomestici Bosch e Siemens (piano cottura induzione, lavastoviglie classe A+++, forno digitale autopulente pirolitico, frigo/congelatore NoFrost A+++), disimpegno, salone, bagno finestrato, un balconcino per la cucina e due ampi balconi. Al piano superiore si trovano: un ampio disimpegno, una comoda camera da letto con zona guardaroba, un bagno e uno studio dal quale si accede ad un luminoso terrazzo che si affaccia a Ovest su un curato parco condominiale. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 10 mq.

Lo stabile è stato interamente ristrutturato nel 2016 e non necessita di ulteriori interventi straordinari. Di seguito le rifiniture principali:
– serrande elettriche su ogni piano
– climatizzatori inverter caldo/freddo
– impianti idraulico ed elettrico nuovi
– impianto satellitare predisposto, linea ADSL e fibra
– nuova caldaia a gas a scomparsa per acqua calda sanitaria
– impianto di riscaldamento centralizzato provvisto di contabilizzatori telecomandati.
– tendaggi da sole sui balconi

Possibilità ripristino ascensore privato che serve l’intera proprietà dal piano cantina al piano casa.
Possibilità acquisto box auto di 28 mq.

Tipologia Appartamento
Superficie141 mq
LocaliCamera, soggiorno, sala pranzo, 2 bagni, ingresso, disimpegno, cucina, 3 balconi, mezzanino, terrazzo, cantina
Box autoBox auto pertinenziale 28 mq acquistabile separatamente
Piano1° - 2°
DisponibilitàLibero
Tipo proprietàIntera proprietà
Classe immobileSignorile
Prezzo€459.000,00
Spese condominio€70/mese + €180/anno manutenzione area verde
Informazioni catastaliCategoria A/2, rendita € 1.350,58
Anno di costruzione1980
StatoOttimo/ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a metano
ClimatizzatoreAutonomo, freddo/caldo
Certificazione energeticaG
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)≥ 175 kWh/m²a
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